# Atlan Imóveis > Imobiliária em Itapema, Santa Catarina. Especialista em compra, venda, permuta e aluguel anual de apartamentos, coberturas e flats em Itapema (Meia Praia) e Porto Belo, no litoral central catarinense. A Atlan Imóveis atende clientes do Sul do Brasil e do Centro-Oeste (especialmente Mato Grosso) que buscam imóveis no litoral catarinense por três motivos principais: valorização patrimonial acima da média, segunda moradia para férias, e geração de renda com aluguel. A imobiliária foi fundada em dezembro de 2015 por Leandro Ramos, corretor desde 2002 (CRECI 4523-J). Atende exclusivamente as cidades de Itapema (bairros Meia Praia, Morretes, Centro e Canto da Praia) e Porto Belo (Balneário Perequê e região). Atendimento à distância pelo WhatsApp para clientes de fora de Santa Catarina (vídeos, plantas, tabelas e condições), com organização da visita presencial. **O que a Atlan faz:** - Venda de imóveis (foco principal): apartamentos, coberturas, flats e casas - Permuta (aceita imóveis, terrenos e veículos como parte do pagamento, com tolerância de 25% no valor) - Aluguel anual (locação residencial de longo prazo) - Acompanhamento na escrituração via parceria com a Escritura Fácil SC **O que a Atlan NÃO faz:** - Aluguel por temporada ou veraneio - Atendimento fora de Itapema e Porto Belo **Diferenciais:** - Parcelamento direto com a construtora em vários empreendimentos (sem banco, correção por CUB ou IGP-M) - Planos longos de pagamento (até 120x / "100x") - Plano Safra para agricultores (pagamentos semestrais casados com a colheita) - Tabela CUB mensal de Santa Catarina (Custo Unitário Básico) atualizada todo mês na página /cub-sc, com calculadora de parcelas ## Páginas principais - [Home](https://atlanimoveis.com.br/): visão geral, busca rápida, imóveis em destaque - [Busca](https://atlanimoveis.com.br/busca): catálogo completo com filtros por bairro, valor, quartos, tipo, frente-mar, quadra-mar, mobiliado, estágio da obra e forma de pagamento - [Imóvel](https://atlanimoveis.com.br/imovel/[codigo]): página individual de cada imóvel com fotos, preço, condições de pagamento e mapa da região - [Empreendimentos](https://atlanimoveis.com.br/empreendimentos): lista de prédios e condomínios - [Empreendimento](https://atlanimoveis.com.br/empreendimento/[slug]): página de cada prédio com unidades disponíveis e infraestrutura - [Permuta](https://atlanimoveis.com.br/permuta): proposta de troca, imóveis que aceitam permuta, regras - [Plano Safra](https://atlanimoveis.com.br/plano-safra): pagamento agrícola sazonal para imóveis no litoral - [CUB SC](https://atlanimoveis.com.br/cub-sc): tabela atualizada do Custo Unitário Básico de Santa Catarina e calculadora de parcelas - [Anuncie seu imóvel](https://atlanimoveis.com.br/anuncie-seu-imovel): proprietários que querem vender pela Atlan - [Sobre](https://atlanimoveis.com.br/sobre): história, equipe, especialidade - [Contato](https://atlanimoveis.com.br/contato): WhatsApp, telefone, formulário - [Blog](https://atlanimoveis.com.br/blog): mercado imobiliário catarinense, Itapema, parcelamento, investimento ## Imóveis por tipo - [Coberturas](https://atlanimoveis.com.br/coberturas-itapema): coberturas de alto padrão, duplex e com vista para o mar em Itapema e Meia Praia - [Flats](https://atlanimoveis.com.br/flats-itapema): flats compactos, muitos mobiliados, ideais para investir e alugar - [Apartamentos mobiliados](https://atlanimoveis.com.br/apartamentos-mobiliados-itapema): prontos para morar ou alugar por temporada - [Quadra mar em Meia Praia](https://atlanimoveis.com.br/apartamentos-quadra-mar-meia-praia): 1ª e 2ª quadra do mar, a poucos passos da praia - [Frente mar](https://atlanimoveis.com.br/frente-mar): apartamentos de frente para o mar - [Lançamentos](https://atlanimoveis.com.br/lancamentos): apartamentos na planta com as melhores condições - [Parcelamento direto](https://atlanimoveis.com.br/parcelamento-direto): imóveis com parcelamento direto com a construtora ## Imóveis por número de quartos - [1 quarto](https://atlanimoveis.com.br/apartamentos-1-quarto-itapema): a entrada mais acessível, compacto, ótimo para investir - [2 quartos em Meia Praia](https://atlanimoveis.com.br/apartamentos-2-quartos-meia-praia): a melhor porta de entrada na orla mais valorizada - [3 quartos em Itapema](https://atlanimoveis.com.br/apartamentos-3-quartos-itapema): a planta mais versátil, para morar ou investir - [3 quartos em Meia Praia](https://atlanimoveis.com.br/apartamentos-3-quartos-meia-praia): 3 quartos na orla mais valorizada de Itapema - [4 quartos](https://atlanimoveis.com.br/apartamentos-4-quartos-itapema): alto padrão, em geral 4 suítes ## Imóveis por bairro - [Apartamentos em Itapema](https://atlanimoveis.com.br/apartamentos-itapema) - [Apartamentos em Meia Praia](https://atlanimoveis.com.br/apartamentos-meia-praia-itapema) - [Apartamentos em Morretes (Itapema)](https://atlanimoveis.com.br/apartamentos-morretes-itapema) - [Apartamentos no Centro (Itapema)](https://atlanimoveis.com.br/apartamentos-centro-itapema) - [Apartamentos em Porto Belo](https://atlanimoveis.com.br/apartamentos-porto-belo) - [Apartamentos no Perequê (Porto Belo)](https://atlanimoveis.com.br/apartamentos-pereque-porto-belo) ## Empreendimentos em destaque - [Charles II Yacht Royal Home](https://atlanimoveis.com.br/charlesIIyachtroyalhome): branded residence náutico em Meia Praia, com marina privada, heliponto e rooftop de alto padrão - [Vedá](https://atlanimoveis.com.br/veda): empreendimento frente mar no Canto da Praia, Itapema, com amplas áreas de lazer e wellness - [Evolution Residence](https://atlanimoveis.com.br/evolution-cna): empreendimento em Meia Praia com vista para o mar e diferencial de garagem no andar - [Tekoá](https://atlanimoveis.com.br/tekoa): empreendimento em Itapema - [Tenet](https://atlanimoveis.com.br/tenet): empreendimento em Itapema - [Vieiras](https://atlanimoveis.com.br/vieiras): empreendimento em Itapema - [All Resort Club Residence](https://atlanimoveis.com.br/allresortclubresidence): master plan com golfe em Porto Belo ## Bairros atendidos - Meia Praia (Itapema): bairro nobre, orla mais valorizada, primeira quadra do mar, principal área de lançamentos - Morretes (Itapema): tranquilo, próximo à praia, ótima relação custo-benefício - Centro (Itapema): comércio, vida urbana, conexão com toda a cidade - Canto da Praia (Itapema): área de coberturas e empreendimentos premium frente mar - Balneário Perequê (Porto Belo): praia mais reservada, infraestrutura crescente - Porto Belo: cidade vizinha, projetos como o All Resort com golfe ## Equipe - Leandro Ramos (fundador, corretor desde 2002) — vendas e locação - Michelly — especialista, vendas e locação - João Luis — vendas ## Contato - Site: https://atlanimoveis.com.br - WhatsApp/telefone oficial: +55 47 3366-2030 - Email: contato@atlanimoveis.com.br - Endereço: Av. Nereu Ramos, 4529, Sala 3, Meia Praia, Itapema/SC, CEP 88220-000 - CRECI: 4523-J ## Recursos para crawlers e LLMs - [Sitemap](https://atlanimoveis.com.br/sitemap.xml): lista completa de páginas indexáveis, incluindo todos os imóveis e empreendimentos - [Robots](https://atlanimoveis.com.br/robots.txt): regras de rastreamento (crawlers de IA são permitidos)