ÁGUA MARINHA

Que o pavimento inteiro pertence a uma única família. Não há vizinho de parede, o elevador abre para o seu hall e o apartamento recebe luz e ventilação natural pelos quatro lados. É a característica que a própria ficha do empreendimento destaca, e é uma decisão de projeto: não tem como ser criada depois que o prédio está de pé.

São 145,10 m² de área privativa com quatro dormitórios, todos em suíte, e três vagas de garagem. A planta traz o living integrado ao jantar e à varanda, cozinha, área de serviço, lavabo e hall privativo com dois elevadores. Como o andar é inteiro da unidade, os quatro dormitórios ficam voltados para fora, e não para um poço de ventilação.

Todas as disponíveis ficam entre o 19º e o 29º pavimento — ou seja, são as mais altas do prédio. Num empreendimento na quadra do mar, essa combinação é o que garante a vista: a partir do 19º andar, os prédios da frente deixam de ser obstáculo. O valor sobe conforme o pavimento, o que dá margem para escolher entre altura e preço.

Fica na quadra do mar, na Rua 245, em Meia Praia — cerca de 120 metros da areia pelo nosso cálculo, e a ficha do empreendimento descreve como a poucos passos do mar. É caminhada de um a dois minutos.

Pela planta do empreendimento, o pavimento de lazer tem piscina com raia e deck com espreguiçadeiras, quadra poliesportiva, academia, salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira e área infantil. Ainda não temos a lista oficial com as metragens de cada ambiente — assim que a construtora enviar, publicamos aqui. Enquanto isso, fale com um dos nossos corretores: buscamos o descritivo completo direto com a construtora e retornamos por WhatsApp.

A entrega está prevista para dezembro de 2028, e a matrícula de incorporação é a nº 88.580. Como é obra longa, vale conversar sobre a condição de pagamento: o parcelamento durante a construção costuma ser o ponto que mais muda o custo total.

Há dois caminhos. O parcelamento direto com a construtora vai a até 72 parcelas — seis anos, um dos prazos mais longos que trabalhamos —, sem passar por análise de crédito bancário: o que conta é a capacidade de pagamento combinada, e não o formato da renda. E o empreendimento também aceita financiamento bancário, que costuma ser a opção mais barata em juros para quem tem renda comprovável no formato que o banco pede. Fazemos as duas simulações lado a lado, com o andar que interessar.

São. O empreendimento aparece em anúncios como Água Marinha, Água Marinha Residence, Água Marinha Residencial ou Residencial Água Marinha — todos se referem ao mesmo edifício, na Rua 245, nº 71, em Meia Praia, Itapema. Se você viu uma unidade anunciada com outro nome, podemos conferir de qual se trata.

Sim — boa parte dos nossos clientes é do Sul e do Centro-Oeste, e temos também brasileiros morando no exterior. Todo o processo pode ser conduzido à distância pelo WhatsApp: plantas, tabela, simulação e comparativos entre empreendimentos. Apoiamos também na documentação e na escritura.