Apartamento 4 suítes em Canto da Praia
REF 687301Canto da Praia, Itapema — SC
Vista para o marVista panorâmica
4 quartos3 vagas168.85 m²
R$ 8,5 milhões
R$ 8.500.000
Entrada R$ 6.754.000
Aceita dação
Vista direta para o oceano
Apartamentos frente mar no litoral de Santa Catarina
Em Meia Praia, Morretes, Centro de Itapema e Porto Belo. Pé na areia, sacada de frente para o oceano e valorização acima da média do litoral central.
Por que comprar frente mar no litoral central de SC
Itapema e Porto Belo concentram a maior parte da oferta de apartamentos frente mar no litoral central de Santa Catarina. Em Meia Praia, a faixa de pé na areia ganhou ~100 metros após o alargamento da praia em 2023, valorizando o estoque existente e abrindo novos lançamentos. Em Morretes e Centro de Itapema, frente mar é mais escasso mas tem prédios consolidados com vista permanente.
Quem compra frente mar busca duas coisas: uso pessoal de altíssima qualidade (acordar com o som do oceano, vista que não muda) e investimento defensivo— a oferta de terrenos de 1ª linha não cresce, então o m² frente mar tende a se valorizar acima do bairro como um todo. Nos últimos 10 anos, frente mar em Meia Praia subiu acima da inflação medida pelo CUB.
Na Atlan, trabalhamos com lançamentos, prédios em construção e imóveis prontos frente mar das principais construtoras locais. Boa parte aceita parcelamento direto com a construtora (sem banco), com correção CUB ou IGP-M. Vale conversar caso a caso — cada empreendimento tem condição própria de entrada, parcelas e reforços.
Apartamentos frente mar disponíveis
Ver todos →6 imóveis selecionados em Itapema, Meia Praia, Morretes e Porto Belo.
Apartamento 4 suítes em Centro
REF 687483Centro, Itapema — SC
Vista para o marVista panorâmica
4 quartos3 vagas185 m²
R$ 9,39 milhões
R$ 9.388.000
Parcelamento direto
Aceita dação
Apartamento 4 suítes em Meia Praia
REF 688326Meia Praia, Itapema — SC
Vista para o marVista panorâmica
4 quartos3 vagas229.31 m²
R$ 10,08 milhões
R$ 10.081.000
Parcelamento direto
Aceita dação
Apartamento 3 quartos em Orla Morretes
REF 688804Orla Morretes, Itapema — SC
Vista para o marVista panorâmica
3 quartos1 vaga151 m²
R$ 2,3 milhões
R$ 2.298.000
Parcelamento direto
Plano Safra
Apartamento 4 suítes em Meia Praia
REF 689434Meia Praia, Itapema — SC
4 quartos3 vagas252.7 m²
R$ 14,9 milhões
R$ 14.900.000
Parcelamento direto
Aceita dação
Apartamento 4 suítes em Meia Praia
REF 689789Meia Praia, Itapema — SC
Vista para o marVista panorâmica
4 quartos3 vagas240 m²
R$ 6,7 milhões
R$ 6.700.000
Entrada R$ 3.079.282 e 24x de R$ 128.303
Plano SafraAceita dação
Perguntas frequentes
Qual a diferença entre 'frente mar' e 'vista mar'?▾
Frente mar é o imóvel cuja sacada/janela tem o oceano como visão direta — sem prédios, ruas ou construções no caminho. Vista mar é mais amplo: pode ser frente mar mas também imóveis a 1, 2 ou 3 quadras que ainda enxergam o mar por cima de outras construções. Na prática, frente mar costuma valer 30-60% mais que vista mar no mesmo bairro.
Imóvel frente mar em Itapema valoriza mais que outros?▾
Sim, na média. O litoral central de SC (Itapema, Meia Praia, Porto Belo) tem oferta limitada de terrenos de 1ª linha — o estoque frente mar não cresce, mas a demanda continua subindo. Nos últimos 10 anos, m² frente mar em Meia Praia valorizou acima do CUB e acima da média do bairro. Para investir, frente mar costuma ser mais defensivo na queda e mais reativo na subida.
Quais bairros do litoral central têm mais oferta de frente mar?▾
Meia Praia (Itapema) é o maior estoque, com prédios novos e em lançamento de pé na areia. Morretes (Itapema) tem frente mar em prédios mais antigos e alguns lançamentos novos. Em Porto Belo, o Bairro Perequê tem frente mar em volume crescente. Bombinhas tem frente mar em prédios baixos com pegada mais residencial. Centro de Itapema concentra mais comercial-residencial.
Imóvel frente mar exige manutenção extra por causa da maresia?▾
Sim, é uma realidade do litoral. Esquadrias de alumínio anodizado, ferragens em inox, pinturas com proteção UV e tratamentos antimaresia são padrão em prédios novos. Em prédios mais antigos vale verificar a manutenção da fachada e infraestrutura. A vantagem é que prédios frente mar de construtoras boas (CNA, Brio, Dallo, Branco, Sorriso) já entregam essa proteção pronta.
Posso comprar um apartamento frente mar com parcelamento direto?▾
Sim. Muitos lançamentos e até prédios prontos em Meia Praia, Morretes e Perequê aceitam parcelamento direto com a construtora — sem banco, sem comprovação de renda formal, com correção CUB ou IGP-M. Os parcelamentos vão de 60 a 120 parcelas. Veja a lista abaixo, todos os imóveis com badge mostram a forma de pagamento aceita.
Risco de erosão afeta apartamentos frente mar em Itapema?▾
Itapema concluiu em 2023 o alargamento da praia (engordamento) que ampliou em ~100 metros a faixa de areia em quase toda a Meia Praia. O risco de erosão recuou bastante. Em Morretes e Centro a faixa também é estável. Porto Belo tem oferta menor de frente mar mas com praia naturalmente mais larga. Em qualquer compra, vale conferir a marcação da SC-486 e a história da quadra antes de fechar.
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