Atlan Imóveis
Vista direta para o oceano

Apartamentos frente mar no litoral de Santa Catarina

Em Meia Praia, Morretes, Centro de Itapema e Porto Belo. Pé na areia, sacada de frente para o oceano e valorização acima da média do litoral central.

Por que comprar frente mar no litoral central de SC

Itapema e Porto Belo concentram a maior parte da oferta de apartamentos frente mar no litoral central de Santa Catarina. Em Meia Praia, a faixa de pé na areia ganhou ~100 metros após o alargamento da praia em 2023, valorizando o estoque existente e abrindo novos lançamentos. Em Morretes e Centro de Itapema, frente mar é mais escasso mas tem prédios consolidados com vista permanente.

Quem compra frente mar busca duas coisas: uso pessoal de altíssima qualidade (acordar com o som do oceano, vista que não muda) e investimento defensivo— a oferta de terrenos de 1ª linha não cresce, então o m² frente mar tende a se valorizar acima do bairro como um todo. Nos últimos 10 anos, frente mar em Meia Praia subiu acima da inflação medida pelo CUB.

Na Atlan, trabalhamos com lançamentos, prédios em construção e imóveis prontos frente mar das principais construtoras locais. Boa parte aceita parcelamento direto com a construtora (sem banco), com correção CUB ou IGP-M. Vale conversar caso a caso — cada empreendimento tem condição própria de entrada, parcelas e reforços.

Apartamentos frente mar disponíveis

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32 imóveis selecionados em Itapema, Meia Praia, Morretes e Porto Belo.

Apartamento 4 suítes em Meia Praia — Meia Praia, ItapemaApartamento 4 suítes em Meia Praia — Meia Praia, ItapemaApartamento 4 suítes em Meia Praia — Meia Praia, ItapemaApartamento 4 suítes em Meia Praia — Meia Praia, ItapemaApartamento 4 suítes em Meia Praia — Meia Praia, ItapemaApartamento 4 suítes em Meia Praia — Meia Praia, ItapemaApartamento 4 suítes em Meia Praia — Meia Praia, ItapemaApartamento 4 suítes em Meia Praia — Meia Praia, ItapemaApartamento 4 suítes em Meia Praia — Meia Praia, ItapemaApartamento 4 suítes em Meia Praia — Meia Praia, ItapemaApartamento 4 suítes em Meia Praia — Meia Praia, ItapemaApartamento 4 suítes em Meia Praia — Meia Praia, ItapemaApartamento 4 suítes em Meia Praia — Meia Praia, ItapemaApartamento 4 suítes em Meia Praia — Meia Praia, ItapemaApartamento 4 suítes em Meia Praia — Meia Praia, ItapemaApartamento 4 suítes em Meia Praia — Meia Praia, ItapemaApartamento 4 suítes em Meia Praia — Meia Praia, ItapemaApartamento 4 suítes em Meia Praia — Meia Praia, ItapemaApartamento 4 suítes em Meia Praia — Meia Praia, ItapemaApartamento 4 suítes em Meia Praia — Meia Praia, ItapemaApartamento 4 suítes em Meia Praia — Meia Praia, ItapemaApartamento 4 suítes em Meia Praia — Meia Praia, ItapemaApartamento 4 suítes em Meia Praia — Meia Praia, ItapemaApartamento 4 suítes em Meia Praia — Meia Praia, Itapema

Apartamento 4 suítes em Meia Praia

REF 1235246

Meia Praia, Itapema — SC

Quadra marVista para o mar
4 quartos4 vagas217 m²
Sob consulta
Apartamento 4 suítes em Meia Praia — Meia Praia, ItapemaApartamento 4 suítes em Meia Praia — Meia Praia, ItapemaApartamento 4 suítes em Meia Praia — Meia Praia, ItapemaApartamento 4 suítes em Meia Praia — Meia Praia, ItapemaApartamento 4 suítes em Meia Praia — Meia Praia, ItapemaApartamento 4 suítes em Meia Praia — Meia Praia, ItapemaApartamento 4 suítes em Meia Praia — Meia Praia, ItapemaApartamento 4 suítes em Meia Praia — Meia Praia, ItapemaApartamento 4 suítes em Meia Praia — Meia Praia, ItapemaApartamento 4 suítes em Meia Praia — Meia Praia, ItapemaApartamento 4 suítes em Meia Praia — Meia Praia, ItapemaApartamento 4 suítes em Meia Praia — Meia Praia, ItapemaApartamento 4 suítes em Meia Praia — Meia Praia, ItapemaApartamento 4 suítes em Meia Praia — Meia Praia, ItapemaApartamento 4 suítes em Meia Praia — Meia Praia, ItapemaApartamento 4 suítes em Meia Praia — Meia Praia, ItapemaApartamento 4 suítes em Meia Praia — Meia Praia, ItapemaApartamento 4 suítes em Meia Praia — Meia Praia, ItapemaApartamento 4 suítes em Meia Praia — Meia Praia, ItapemaApartamento 4 suítes em Meia Praia — Meia Praia, ItapemaApartamento 4 suítes em Meia Praia — Meia Praia, ItapemaApartamento 4 suítes em Meia Praia — Meia Praia, ItapemaApartamento 4 suítes em Meia Praia — Meia Praia, ItapemaApartamento 4 suítes em Meia Praia — Meia Praia, ItapemaApartamento 4 suítes em Meia Praia — Meia Praia, ItapemaApartamento 4 suítes em Meia Praia — Meia Praia, ItapemaApartamento 4 suítes em Meia Praia — Meia Praia, ItapemaApartamento 4 suítes em Meia Praia — Meia Praia, ItapemaApartamento 4 suítes em Meia Praia — Meia Praia, ItapemaApartamento 4 suítes em Meia Praia — Meia Praia, Itapema
Aceita troca

Apartamento 4 suítes em Meia Praia

REF 1235026

Meia Praia, Itapema — SC

Quadra marVista para o mar
4 quartos3 vagas180 m²
R$ 11,9 milhões
R$ 11.900.000
Entrada R$ 5.270.000 e 24x de R$ 219.583
Apartamento 4 suítes em Centro — Centro, ItapemaApartamento 4 suítes em Centro — Centro, ItapemaApartamento 4 suítes em Centro — Centro, ItapemaApartamento 4 suítes em Centro — Centro, ItapemaApartamento 4 suítes em Centro — Centro, ItapemaApartamento 4 suítes em Centro — Centro, ItapemaApartamento 4 suítes em Centro — Centro, ItapemaApartamento 4 suítes em Centro — Centro, ItapemaApartamento 4 suítes em Centro — Centro, ItapemaApartamento 4 suítes em Centro — Centro, ItapemaApartamento 4 suítes em Centro — Centro, ItapemaApartamento 4 suítes em Centro — Centro, ItapemaApartamento 4 suítes em Centro — Centro, ItapemaApartamento 4 suítes em Centro — Centro, ItapemaApartamento 4 suítes em Centro — Centro, ItapemaApartamento 4 suítes em Centro — Centro, ItapemaApartamento 4 suítes em Centro — Centro, ItapemaApartamento 4 suítes em Centro — Centro, ItapemaApartamento 4 suítes em Centro — Centro, ItapemaApartamento 4 suítes em Centro — Centro, ItapemaApartamento 4 suítes em Centro — Centro, ItapemaApartamento 4 suítes em Centro — Centro, ItapemaApartamento 4 suítes em Centro — Centro, ItapemaApartamento 4 suítes em Centro — Centro, ItapemaApartamento 4 suítes em Centro — Centro, Itapema
Aceita troca

Apartamento 4 suítes em Centro

REF 1235108

Centro, Itapema — SC

Quadra marVista para o mar
4 quartos4 vagas197 m²
R$ 5 milhões
R$ 5.000.000
Entrada R$ 1.500.000 e 24x de R$ 145.833
Apartamento 3 quartos em Orla Morretes — Orla Morretes, ItapemaApartamento 3 quartos em Orla Morretes — Orla Morretes, ItapemaApartamento 3 quartos em Orla Morretes — Orla Morretes, ItapemaApartamento 3 quartos em Orla Morretes — Orla Morretes, ItapemaApartamento 3 quartos em Orla Morretes — Orla Morretes, ItapemaApartamento 3 quartos em Orla Morretes — Orla Morretes, ItapemaApartamento 3 quartos em Orla Morretes — Orla Morretes, ItapemaApartamento 3 quartos em Orla Morretes — Orla Morretes, ItapemaApartamento 3 quartos em Orla Morretes — Orla Morretes, ItapemaApartamento 3 quartos em Orla Morretes — Orla Morretes, ItapemaApartamento 3 quartos em Orla Morretes — Orla Morretes, ItapemaApartamento 3 quartos em Orla Morretes — Orla Morretes, ItapemaApartamento 3 quartos em Orla Morretes — Orla Morretes, ItapemaApartamento 3 quartos em Orla Morretes — Orla Morretes, ItapemaApartamento 3 quartos em Orla Morretes — Orla Morretes, ItapemaApartamento 3 quartos em Orla Morretes — Orla Morretes, ItapemaApartamento 3 quartos em Orla Morretes — Orla Morretes, ItapemaApartamento 3 quartos em Orla Morretes — Orla Morretes, ItapemaApartamento 3 quartos em Orla Morretes — Orla Morretes, ItapemaApartamento 3 quartos em Orla Morretes — Orla Morretes, ItapemaApartamento 3 quartos em Orla Morretes — Orla Morretes, ItapemaApartamento 3 quartos em Orla Morretes — Orla Morretes, ItapemaApartamento 3 quartos em Orla Morretes — Orla Morretes, ItapemaApartamento 3 quartos em Orla Morretes — Orla Morretes, ItapemaApartamento 3 quartos em Orla Morretes — Orla Morretes, ItapemaApartamento 3 quartos em Orla Morretes — Orla Morretes, ItapemaApartamento 3 quartos em Orla Morretes — Orla Morretes, ItapemaApartamento 3 quartos em Orla Morretes — Orla Morretes, ItapemaApartamento 3 quartos em Orla Morretes — Orla Morretes, ItapemaApartamento 3 quartos em Orla Morretes — Orla Morretes, Itapema

Apartamento 3 quartos em Orla Morretes

REF 1234705

Orla Morretes, Itapema — SC

Quadra marVista para o mar
3 quartos1 vaga151 m²
R$ 2.298 mil
R$ 2.298.000
Parcelamento direto
Apartamento 4 suítes em Canto da Praia — Canto da Praia, ItapemaApartamento 4 suítes em Canto da Praia — Canto da Praia, ItapemaApartamento 4 suítes em Canto da Praia — Canto da Praia, Itapema
Aceita troca

Apartamento 4 suítes em Canto da Praia

REF 1234647

Canto da Praia, Itapema — SC

Vista para o mar
4 quartos3 vagas168.85 m²
Sob consulta
Entrada R$ 6.754.000
Apartamento 4 suítes em Centro — Centro, ItapemaApartamento 4 suítes em Centro — Centro, ItapemaApartamento 4 suítes em Centro — Centro, ItapemaApartamento 4 suítes em Centro — Centro, ItapemaApartamento 4 suítes em Centro — Centro, Itapema
Aceita troca

Apartamento 4 suítes em Centro

REF 1235105

Centro, Itapema — SC

Vista para o mar
4 quartos3 vagas280 m²
R$ 6.498 mil
R$ 6.498.000
50x de R$ 32.200
Apartamento 4 suítes em Ilhota — Ilhota, ItapemaApartamento 4 suítes em Ilhota — Ilhota, ItapemaApartamento 4 suítes em Ilhota — Ilhota, Itapema

Apartamento 4 suítes em Ilhota

REF 1235482

Ilhota, Itapema — SC

Quadra mar
4 quartos3 vagas179 m²
Sob consulta
Apartamento 3 suítes em Ilhota — Ilhota, ItapemaApartamento 3 suítes em Ilhota — Ilhota, Itapema

Apartamento 3 suítes em Ilhota

REF 1235483

Ilhota, Itapema — SC

Quadra mar
3 quartos2 vagas130 m²
Sob consulta
Parcelamento direto
Apartamento 4 suítes em Meia Praia — Meia Praia, Itapema
Aceita troca

Apartamento 4 suítes em Meia Praia

REF 1234752

Meia Praia, Itapema — SC

Quadra mar
4 quartos3 vagas252.7 m²
R$ 14,9 milhões
R$ 14.900.000
Parcelamento direto

Perguntas frequentes

Qual a diferença entre 'frente mar' e 'vista mar'?▾

Frente mar é o imóvel cuja sacada/janela tem o oceano como visão direta — sem prédios, ruas ou construções no caminho. Vista mar é mais amplo: pode ser frente mar mas também imóveis a 1, 2 ou 3 quadras que ainda enxergam o mar por cima de outras construções. Na prática, frente mar costuma valer 30-60% mais que vista mar no mesmo bairro.

Imóvel frente mar em Itapema valoriza mais que outros?▾

Sim, na média. O litoral central de SC (Itapema, Meia Praia, Porto Belo) tem oferta limitada de terrenos de 1ª linha — o estoque frente mar não cresce, mas a demanda continua subindo. Nos últimos 10 anos, m² frente mar em Meia Praia valorizou acima do CUB e acima da média do bairro. Para investir, frente mar costuma ser mais defensivo na queda e mais reativo na subida.

Quais bairros do litoral central têm mais oferta de frente mar?▾

Meia Praia (Itapema) é o maior estoque, com prédios novos e em lançamento de pé na areia. Morretes (Itapema) tem frente mar em prédios mais antigos e alguns lançamentos novos. Em Porto Belo, o Bairro Perequê tem frente mar em volume crescente. Bombinhas tem frente mar em prédios baixos com pegada mais residencial. Centro de Itapema concentra mais comercial-residencial.

Imóvel frente mar exige manutenção extra por causa da maresia?▾

Sim, é uma realidade do litoral. Esquadrias de alumínio anodizado, ferragens em inox, pinturas com proteção UV e tratamentos antimaresia são padrão em prédios novos. Em prédios mais antigos vale verificar a manutenção da fachada e infraestrutura. A vantagem é que prédios frente mar de construtoras boas (CNA, Brio, Dallo, Branco, Sorriso) já entregam essa proteção pronta.

Posso comprar um apartamento frente mar com parcelamento direto?▾

Sim. Muitos lançamentos e até prédios prontos em Meia Praia, Morretes e Perequê aceitam parcelamento direto com a construtora — sem banco, sem comprovação de renda formal, com correção CUB ou IGP-M. Os parcelamentos vão de 60 a 120 parcelas. Veja a lista abaixo, todos os imóveis com badge mostram a forma de pagamento aceita.

Risco de erosão afeta apartamentos frente mar em Itapema?▾

Itapema concluiu em 2023 o alargamento da praia (engordamento) que ampliou em ~100 metros a faixa de areia em quase toda a Meia Praia. O risco de erosão recuou bastante. Em Morretes e Centro a faixa também é estável. Porto Belo tem oferta menor de frente mar mas com praia naturalmente mais larga. Em qualquer compra, vale conferir a marcação da SC-486 e a história da quadra antes de fechar.

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