Apartamento 3 suítes em Meia Praia
REF 688710Meia Praia, Itapema — SC
3 quartos3 vagas152 m²
R$ 2,6 milhões
R$ 2.600.000
Parcelamento direto
Aceita dação
Em obra · Entrega dez/2026
COSMOPOLITAN
Rua 290 esquina com a Segunda Avenida · Meia Praia
O primeiro edifício inteligente de Itapema — 3 suítes de 150 a 152 m², com entrega em dezembro de 2026.
Atendimento em todo o Brasil · Atlan Imóveis · CRECI 4523-J
1º inteligente
edifício de Itapema
150 a 152 m²
3 suítes e 3 vagas
3 elevadores
inteligentes
1.550 m²
de lazer mobiliado
6 horas
de autonomia de energia
Dez/2026
entrega prevista
O que faz o Cosmopolitan diferente
“Prédio inteligente” costuma significar
portaria remota. Aqui não.
O Cosmopolitan se apresenta como o primeiro edifício inteligente de Itapema, e o que está por trás disso são cinco sistemas conectados entre si e à nuvem — não um aplicativo de portaria.
Vale ler item por item, porque a maior parte deles resolve incômodo real de prédio: elevador parado na queda de luz, chave perdida, espera no hall, conta de água que só aparece no fim do mês.
01
Elevador inteligente
Não para na falta de energia. Aprende a rotina de cada morador para reduzir a espera, ajusta a própria iluminação e avisa o síndico e o técnico quando identifica um problema — antes de quebrar.
02
Acumulador de energia
Chamado CUBO, ele recupera a energia gerada pela frenagem do elevador e devolve ao prédio. É o que mantém o elevador funcionando quando falta luz, e o que dá as 6 horas de autonomia às áreas comuns.
03
Acesso de pessoas
Por senha, biometria, QR Code ou reconhecimento facial, com uma etiqueta única por morador. O elevador é chamado automaticamente quando você passa pela porta. Chave perdida é bloqueada na hora, e prestadores de serviço têm acesso separado.
04
Acesso de veículos
O portão abre por reconhecimento facial, leitura de placa ou aplicativo — e o elevador já é chamado quando o carro passa pelo portão. Fecha sozinho depois da passagem e funciona mesmo sem energia.
05
Gestão de água e energia
Leitura automática de água e gás, monitoramento da bomba d'água e identificação de falta de abastecimento antes de o morador perceber. O consumo aparece em tempo real no aplicativo.
E tudo conversa entre si
Os cinco sistemas ficam ligados a um serviço de nuvem que monitora o prédio em tempo real e registra qualquer falha num banco de dados — o técnico é notificado sem ninguém precisar ligar.
A camada que fala com o morador se chama Anna, e funciona por aplicativo: chamar o elevador, liberar um convidado, agendar a limpeza, acompanhar o consumo de água e gás e tirar segunda via de boleto.
Entrega
Dezembro de 2026 — não é promessa de folder
Essa é a parte que sustenta todo o resto. Tecnologia em empreendimento na planta costuma ser desenho: promete-se muito para entregar em 2031, e ninguém confere.
Aqui a entrega está prevista para dezembro de 2026 — uma das mais próximas do nosso catálogo, num mercado em que a maior parte dos lançamentos de Itapema entrega entre 2029 e 2032.
O hall e a área de lazer são entregues totalmente mobiliados e equipados, o que também evita o rateio que todo condomínio novo faz para mobiliar depois.
Os apartamentos
3 suítes, 3 vagas, de 150 a 152 m²
Living amplo com cozinha integrada, lavabo e sacada com churrasqueira. Todos os dormitórios são suíte, e as três vagas de garagem por apartamento são incomuns nessa metragem.
- 3 suítes
- 3 vagas de garagem
- Amplo living e cozinha integrada
- Lavabo
- Sacada com churrasqueira
- Piso em porcelanato 80x80
- Forro total em gesso
- Portas em laca de alto padrão
- Tubulação para split e para água quente
- Medidores individuais de consumo
Área de lazer
1.550 m², entregues mobiliados
Com quadra poliesportiva, piscina externa e piscina aquecida coberta — que é o que permite usar a área de lazer no inverno, quando Itapema esvazia e o morador fixo fica.
- Piscina externa com deck
- Piscina aquecida coberta
- Quadra poliesportiva
- Espaço gourmet
- Salão de festas
- Fire place e lounge externo
- Academia — 48,30 m²
- Sala de jogos — 51,50 m²
- Brinquedoteca — 27,73 m²
- Espaço pet — 50,22 m²
- Playground
Imagens ilustrativas.
Unidades disponíveis
O que está publicado aqui é o que temos cadastrado. Como a disponibilidade muda, confirme conosco a situação do dia.
Apartamento 3 suítes em Meia Praia
REF 689730Meia Praia, Itapema — SC
3 quartos3 vagas150.06 m²
R$ 3,16 milhões
R$ 3.159.900
Entrada R$ 559.980 e 80x de R$ 27.999
Apartamento 3 suítes em Meia Praia
REF 689731Meia Praia, Itapema — SC
3 quartos3 vagas150 m²
R$ 2,3 milhões
R$ 2.300.000
Entrada R$ 660.000 e 80x de R$ 11.000
Aceita dação
Condições de negociação
A melhor condição não está publicada aqui
Entrada, prazo de parcelamento e permuta são negociados caso a caso — e mudam conforme a unidade e o momento da obra. Converse com um corretor antes de decidir.
Sem compromisso · atendemos todo o Brasil
Localização
Rua 290, esquina com a Segunda Avenida
Na Meia Praia, sobre uma esquina de avenida — com comércio e serviços no entorno e acesso rápido às transversais que descem até a orla.
Estar na esquina é também o que dá luz natural nas duas faces do pavimento e permite o embasamento comercial no térreo.
COSMOPOLITAN
Rua 290 esquina com a Segunda Avenida · Meia Praia
Apartamentos de 3 suítes e 3 vagas, de 150 a 152 m², no primeiro edifício inteligente de Itapema — com 1.550 m² de lazer mobiliado e entrega prevista para dezembro de 2026.
Perguntas frequentes
O que faz do Cosmopolitan um edifício inteligente?
Cinco sistemas integrados e conectados à nuvem. O elevador não para na falta de energia, aprende a rotina dos moradores e avisa quando precisa de manutenção. Um acumulador chamado CUBO recupera a energia da frenagem do elevador e devolve ao prédio, garantindo 6 horas ou mais de autonomia para elevadores e áreas comuns. O acesso de pessoas funciona por senha, biometria, QR Code ou reconhecimento facial, e o de veículos por placa, facial ou aplicativo — nos dois casos, o elevador já é chamado quando você entra. E há gestão automática de água e energia, com leitura de consumo em tempo real.
O que é a Anna?
É a assistente do prédio — o nome que o sistema dá à camada que conecta todos os equipamentos ao morador, através do aplicativo Neo. Por ele você chama o elevador, libera a entrada de um convidado, aciona um técnico, confirma reservas de espaços comuns, acompanha o consumo de água e gás em tempo real e gera segunda via de boletos.
Como são os apartamentos?
Todos com 3 suítes e 3 vagas de garagem, com áreas de 150 a 152 m². Amplo living com cozinha integrada, lavabo e sacada com churrasqueira. O acabamento vem com piso em porcelanato 80x80, forro total em gesso, portas em laca de alto padrão de fabricação própria, tubulação para ar-condicionado split e para água quente, e medidores individuais de consumo.
Quando fica pronto?
A entrega está prevista para dezembro de 2026, o que coloca o Cosmopolitan entre os empreendimentos de entrega mais próxima que temos hoje. Vale o registro: a maior parte dos lançamentos em Itapema entrega entre 2029 e 2032. Aqui a tecnologia não é uma promessa distante de folder.
O que tem na área de lazer?
São 1.550 m², e o hall de entrada e a área de lazer são entregues totalmente mobiliados e equipados — o condomínio não precisa fazer rateio para mobiliar depois. Tem quadra poliesportiva, piscina externa com deck, piscina aquecida coberta, espaço gourmet, salão de festas, fire place com lounge externo, academia de 48,30 m², sala de jogos de 51,50 m², brinquedoteca, espaço pet de 50,22 m² e playground.
Onde fica?
Na Rua 290, nº 300, esquina com a Segunda Avenida, na Meia Praia, em Itapema. É uma esquina de avenida, com comércio e serviços no entorno e acesso rápido às ruas transversais do bairro.
A Atlan atende quem é de fora de Santa Catarina?
Sim — boa parte dos nossos clientes é do Sul e do Centro-Oeste, e temos também brasileiros morando no exterior. Todo o processo pode ser conduzido à distância pelo WhatsApp: plantas, tabela, simulação do parcelamento e comparativos. Apoiamos também na documentação e na escritura.
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