EMPIRE 234

A forma como o lazer foi distribuído. São mais de 4.800 m² divididos em cinco níveis, e dois deles são pavimentos inteiros no meio da torre: o 20º andar, dedicado a trabalho, com biblioteca, salas de reunião e espaço café; e o 40º andar, dedicado a bem-estar, com pilates, jacuzzi, saunas e beautycare. A academia, de 202,96 m², fica no rooftop. Comparamos com os outros 87 empreendimentos que temos no site: nenhum outro tem área de lazer em andar intermediário — em todos, o lazer fica no embasamento, no rooftop ou nos dois.

Porque distância vertical é distância real. Num prédio muito alto, descer 45 andares para usar a academia é o que faz a academia deixar de ser usada. Com lazer no térreo, no mezanino, no 20º, no 40º e no topo, ninguém mora a mais de vinte andares de algum deles. E os pavimentos do meio e do topo têm a vista que o embasamento nunca teria.

Todos: 3,60 metros de laje a laje, do 9º ao 59º andar, e não só nas coberturas. Levantamos os pés-direitos publicados nas nossas páginas e este é o maior entre apartamentos-tipo — o segundo colocado tem 3,42 m, e a média do mercado fica entre 2,60 e 2,80 m. Na prática são cerca de 3,10 a 3,20 m livres depois do forro, o que muda a sensação do ambiente e permite luminária, marcenaria alta e janela maior.

Três produtos na mesma torre. Do 9º ao 36º são três apartamentos por andar, todos de três suítes com três vagas, de 170,87, 178,56 e 194,14 m² — são 81 unidades. Do 37º ao 53º são dois por andar, todos de quatro suítes com quatro vagas, de 271,10 e 291,60 m² — são 32 unidades. E do 54º ao 59º ficam seis penthouses de 560,73 m² privativos, com cinco suítes e cinco vagas cada.

Não. O Empire 234 fica na Rua 120 esquina com a 120A, no Centro de Itapema, a poucos passos da Praça da Paz e a cerca de 300 metros da praia — uma caminhada curta. A vista de mar existe e é generosa, mas vem da altura: são 234 metros de torre, e a partir dos andares intermediários a vista se abre sobre a orla e a serra. Quem quer pé na areia deve olhar os empreendimentos de quadra mar do nosso catálogo.

A previsão de entrega registrada no nosso cadastro é dezembro de 2031. É um prazo longo, e vale saber disso antes de qualquer coisa: uma torre de 60 andares leva anos para subir, e quem compra aqui está comprando um projeto, não uma mudança para o ano que vem. Em contrapartida, é a fase em que a tabela costuma ser mais vantajosa e em que ainda há escolha de andar. Confirmamos o cronograma vigente com a construtora no momento do seu contato.

As unidades que temos cadastradas estão com parcelamento direto em até 100 vezes, corrigido pelo CUB de Santa Catarina — o índice da construção civil daqui, que publicamos atualizado todo mês. A composição exata de entrada, reforços e saldo nas chaves varia por unidade e por andar, e o corretor monta a simulação do seu caso antes de qualquer proposta.

Encarece, e é justo dizer antes. Cinco níveis de lazer, quatro elevadores, portaria 24 horas e serviços premium têm custo de manutenção, e ele aparece na taxa mensal. O que dilui a conta aqui são as 119 unidades e as sete salas comerciais dividindo a estrutura. Ainda assim, peça a previsão de condomínio junto com a tabela e coloque isso na conta antes de decidir — num empreendimento deste porte, a diferença é relevante.

Sim — boa parte dos nossos clientes é do Sul e do Centro-Oeste, e temos também brasileiros morando no exterior. Todo o processo pode ser conduzido à distância pelo WhatsApp: plantas, tabela, simulação de pagamento e comparativo com outros empreendimentos. Apoiamos também na documentação e na escritura.