Sobre o empreendimento
O Gran Bellagio Residence fica na Rua 254A, esquina com a 3ª Avenida e com a Rua 256, na Meia Praia, em Itapema/SC. Empreendimento em construção, com entrega prevista para DEZEMBRO DE 2026. Incorporação nº 4-75.364.
AS COBERTURAS TÊM PÉ-DIREITO DUPLO DE 5,04 METROS
O pé-direito de um apartamento comum tem cerca de 2,60 m. Nas duas coberturas do Gran Bellagio, a área social tem 5,04 m ? praticamente o dobro, com a parede de vidro acompanhando toda a altura.
São duas unidades:
COBERTURA 01 ? 189,15 m² de área privativa, 4 SUÍTES e 3 vagas de garagem.
COBERTURA 02 ? 182,45 m² de área privativa, 4 SUÍTES e 3 vagas de garagem.
Vale destacar: na tabela mais recente da construtora, as duas coberturas ainda estavam disponíveis. Num empreendimento onde a maior parte das unidades já foi vendida, o produto mais raro do prédio é justamente o que sobrou.
VINTE E TRÊS PAVIMENTOS, TRÊS APARTAMENTOS POR ANDAR
Os apartamentos tipo têm 123 m² de área privativa, com 3 SUÍTES e 2 vagas de garagem. Sacada com churrasqueira a carvão.
São apenas três por pavimento ? os tipos 01, 02 e 03 ? e, como o terreno faz esquina entre três vias, cada tipo tem uma orientação própria: um voltado para a Rua 254A, outro para a 3ª Avenida e outro para a Rua 256. Na prática, dá para escolher a face, e três apartamentos por andar significam hall reservado e pouca circulação no seu pavimento.
Três elevadores. Hall de entrada mobiliado e decorado. Portão e porteiro eletrônico. Acabamento de alto padrão.
ÁREA DE LAZER ? 1.000 m², ENTREGUE PRONTA
A área de lazer e o hall de entrada vêm mobiliados, equipados e decorados. Na prática, o condomínio não precisa fazer rateio para equipar depois da entrega, que é o que costuma acontecer no primeiro ano de um prédio novo.
Piscina adulto e infantil. SPA. Duas áreas de convivência. Sala de jogos. Pub. Salão de festas I e salão de festas II. Sauna. Academia. Mini quadra poliesportiva. Espaço kids. Playground.
DISPONIBILIDADE
O empreendimento tem 52 unidades e a maior parte já está vendida. Na última tabela da construtora restavam poucas ? entre elas as duas coberturas e uma sala comercial de 280 m².
Num prédio de três apartamentos por andar, com entrega em dezembro de 2026, cada unidade que sai é uma posição que não volta ao mercado.
Consulte a Atlan Imóveis para saber exatamente o que está livre hoje ? a situação muda rápido num empreendimento nesse estágio.
CONDIÇÃO DE PAGAMENTO
Direto com a construtora, sem financiamento bancário. Nos apartamentos, a estrutura é entrada, parcelamento mensal em até 72 vezes e 5 parcelas anuais. Há condição especial para pagamento à vista, tratada diretamente com a construtora. As condições variam por unidade.
LOCALIZAÇÃO
Rua 254A, esquina com a 3ª Avenida e com a Rua 256, Meia Praia, Itapema/SC.
A 3ª Avenida é um dos eixos que estruturam a Meia Praia, com comércio, gastronomia e acesso rápido às transversais que descem até a orla. Itapema é uma das cidades com o metro quadrado mais valorizado do Brasil, segundo o índice FipeZap.
Consulte a Atlan Imóveis para receber as plantas, a tabela de valores atualizada e a simulação do parcelamento. Atendemos clientes de todo o Brasil, com todo o processo podendo ser conduzido à distância.
Atlan Imóveis ? CRECI 4523-J
Av. Nereu Ramos, 4529, Sala 3 ? Meia Praia, Itapema/SC
Entrega 30/12/2026. Incorporação: R-4-75.364
