Apartamentos à venda no Portal 246 Residence em Itapema

O Portal 246 Residence fica na 4ª Avenida, esquina com as ruas 246 e 244, na principal entrada da Meia Praia, em Itapema. É um ponto estratégico para quem chega de fora: saída fácil para os dois sentidos da BR-101, com comércio, mercado, farmácia e serviços a pé. Torre única, com salas comerciais no térreo. Entrega prevista para setembro de 2027. FINANCIAMENTO BANCÁRIO DURANTE A OBRA O empreendimento aceita financiamento bancário contratado já na compra, com a obra ainda em andamento ? diferente do modelo mais comum, em que o cliente paga a construtora até a entrega e só então financia o saldo. Funciona em três etapas: o cliente paga a entrada à construtora e assina o financiamento na compra; durante a obra, o banco libera os recursos à construtora conforme o avanço e o cliente paga apenas os juros sobre o valor já liberado, numa parcela menor; após o habite-se, o contrato se converte em financiamento comum, com parcela cheia e amortização, em prazo que pode chegar a 35 anos. A principal vantagem é o INCC: no parcelamento direto, o saldo devedor é corrigido pelo índice durante toda a obra; no financiamento bancário contratado na obra, quem assume essa correção é o banco. Some-se a isso a parcela reduzida durante a construção e o acompanhamento da obra pela instituição financeira. Os juros pagos durante a obra não amortizam o saldo, e toda a operação depende de aprovação de crédito e das regras do banco no momento da contratação. AS QUATRO PLANTAS Tipo 01 ? 122 m² de área privativa: 3 suítes, living de 25,64 m², cozinha integrada e sacada gourmet de 17,70 m². Tipo 02 ? 111 m² de área privativa: 1 suíte e 2 demi-suítes, living de 24,85 m² e sacada gourmet de 17,70 m². Tipo 03 ? 95 m² de área privativa: 2 suítes, living de 23,86 m² e sacada gourmet de 17,45 m². Tipo 04 ? 90 m² de área privativa: 2 suítes, living de 25,20 m² e sacada de 13,74 m². Todas as plantas contam com 2 vagas de garagem. SOBRE OS APARTAMENTOS Living amplo com cozinha integrada. Sacada gourmet com churrasqueira a carvão e sistema anti-fumaça (dumper). Piso porcelanato 80x80. Rebaixo em gesso em todos os ambientes. Portas em laca de alto padrão, de fabricação própria. Medidores de água, luz e gás individuais. ÁREA DE LAZER ? 870 m², com 14 ambientes Piscina adulto de 65,00 m² e piscina infantil de 7,28 m². Piscina aquecida de 18,12 m² e área de spa de 52,70 m². Prainha de 12,45 m² e bar da piscina de 14,60 m². Salão de festas de 91,31 m² e salão gourmet de 64,00 m². Academia de 49,43 m². Sala de jogos de 32,60 m². Quadra poliesportiva de 68,00 m². Playground de 70,77 m² e brinquedoteca de 28,07 m². Estar social de 14,35 m². Entrada para banhistas com box de praia. ESTRUTURA Torre única com 3 elevadores e hall de entrada mobiliado e decorado. Salas comerciais no térreo. Circuito de TV. Reaproveitamento de água. Medidores de água, luz e gás individuais. LOCALIZAÇÃO 4ª Avenida, esquina com as ruas 246 e 244, Meia Praia, Itapema/SC ? na principal porta de entrada do bairro, com acesso rápido à BR-101 nos dois sentidos. Empreendimento em construção, com entrega prevista para setembro de 2027. Incorporação registrada sob o nº 72500. Consulte a Atlan Imóveis para receber as plantas, a tabela de valores atualizada e a simulação de financiamento. Atendemos clientes de todo o Brasil, com todo o processo podendo ser conduzido à distância. Atlan Imóveis ? CRECI 4523-J Av. Nereu Ramos, 4529, Sala 3 ? Meia Praia, Itapema/SC Incorporação 72500 Entrega da Obra: Setembro 2027