ENSEADA RESIDENCE
Ruas 219 e 221 · 4 suítes · frente à orla
Da piscina até a areia de elevador — e ele existe só aqui.
Atendimento em todo o Brasil · Atlan Imóveis · CRECI 4523-J
Este empreendimento ainda não está à venda
O Enseada está em pré-lançamento. Conforme a Lei Federal nº 4.591/64, ele só poderá ser comercializado depois do registro da incorporação no Cartório de Registro de Imóveis da comarca — é o que o próprio material da construtora informa —, e por isso não publicamos valores nem unidades aqui. O que existe agora é cadastro de interesse: você recebe a tabela e as condições em primeira mão quando a venda for liberada. Sem reserva e sem sinal nesta fase.
Da piscina para a areia,
sem passar pela rua.
A área de lazer tem um elevador próprio que desce direto para a praia. Parece detalhe de folder, e não é: é o que separa sair da piscina e chegar na areia de atravessar o hall social molhado, com criança, guarda-sol e prancha na mão.
Conferimos nos 67 empreendimentos que já publicamos: não encontramos nenhum outro com essa solução. E ela só faz sentido porque o prédio é frente mar de verdade — ocupa o terreno do antigo Hotel Enseada, de frente para a orla.
Mercearia dentro do condomínio
Também não existe em nenhuma outra LP nossa. É o que resolve o domingo à noite e o café que acabou, sem tirar o carro da garagem.
Aspirador central
Instalado na obra, com tomadas nos ambientes. Não é acessório que se compra depois — é infraestrutura, e igualmente inédita no nosso catálogo.
2.500 m², e todos voltados para o mar
Um andar completo — o 5º — mais três pavimentos com ambientes de frente para o mar. Entre eles, três coisas que raramente aparecem juntas: boliche, adega e piscina aquecida coberta, que é o que mantém o lazer em uso no inverno catarinense.
- Piscina adulto com borda infinita, de frente para o mar
- Piscina infantil
- Piscina aquecida coberta
- Boliche
- Spa, sauna e sala de massagem
- Salão de beleza
- Salão de festas com quatro ambientes
- Adega
- Pub
- Mercearia
- Gourmet play e espaço games
- Sala de jogos e brinquedoteca
- Academia com vista para o mar
A torre vai afinando conforme sobe
Os andares são escalonados: a partir do 24º cada pavimento recua, o que muda a planta e cria sacadas maiores à medida que se aproxima do topo. Do 26º ao 29º ficam as penthouses, e no alto de tudo, o heliponto.
| Andar | Privativos | O que muda |
|---|---|---|
| 6º ao 22º | 246 e 249,50 m² | Tipos 1 e 2, com sacada integrada ao living de até 75,50 m² |
| 23º | 246 e 249,50 m² | Os mesmos tipos, agora com sacada aberta de 17,76 m² |
| 24º | 233 m² | Escalonado, com sacada aberta |
| 25º | 216 m² | Escalonado, com sacada aberta |
| 26º | 436 m² | Penthouse — a maior, com home theater e espaço gourmet |
| 27º | 400 m² | Penthouse com estar de 35 m² e sacada de 29,56 m² |
| 28º | 366 m² | Penthouse com sala panorâmica de 35 m² |
| 29º | 331 m² | Penthouse no topo, sob o heliponto |
- Quatro suítes amplas em todas as plantas
- Cozinha gourmet integrada ao living
- Três vagas de garagem
- Aspirador central
- Fechaduras eletrônicas
- Medição individual de gás, água e energia
- Infraestrutura para automação, split e água quente
- Um ponto de tomada para carro elétrico por apartamento
- Acabamento em gesso, pisos em porcelanato e laminado
Duas torres, 88 apartamentos e um heliponto
São 39.238 m² construídos em duas torres de 30 pavimentos, com 44 unidades cada. A fachada é em pele de vidro, com os andares escalonados desenhando o perfil da torre.
Cada torre tem três elevadores — dois sociais e um de serviço —, mais o elevador exclusivo do lazer que leva à praia. No alto, o heliponto, item que entre os nossos empreendimentos só aparece em outros dois.
“Uma verdadeira obra de arte.”
No terreno do antigo Hotel Enseada
Ruas 219 e 221, de frente para a orla de Meia Praia. É um dos poucos terrenos da praia com essa posição — e a razão de a área de lazer inteira poder ser voltada para o mar.
Do hall dá para sair direto ao calçadão. A Avenida Nereu Ramos, eixo do bairro, fica nos fundos do terreno, o que resolve o acesso sem colocar o movimento na frente do prédio.
ENSEADA RESIDENCE
Ruas 219 e 221 · frente à orla de Meia Praia
Quatro suítes de 216 a 249 m², penthouses de até 436 m² e 2.500 m² de lazer de frente para o mar. Entre na lista e receba a tabela em primeira mão quando a comercialização for liberada.
Empreendimento em pré-lançamento. A comercialização depende do registro da incorporação, conforme a Lei Federal nº 4.591/64. Imagens meramente ilustrativas.
Perguntas frequentes
O Enseada já está à venda?
Ainda não. O empreendimento está em pré-lançamento e, conforme a Lei Federal nº 4.591/64, só poderá ser comercializado após o registro da incorporação no Cartório de Registro de Imóveis da comarca — é o que o próprio material da construtora informa. O que fazemos agora é cadastro de interesse: você entra na lista, recebe a tabela e as condições assim que a venda for liberada, e escolhe unidade antes de quem chega depois. Sem reserva e sem sinal nesta fase.
É realmente frente mar?
É. O Enseada ocupa o terreno do antigo Hotel Enseada, nas ruas 219 e 221, de frente para a orla de Meia Praia — o cálculo pela coordenada dá cerca de 100 metros até a água, e o material descreve como poucos passos até a areia. A área de lazer inteira, de 2.500 m², é voltada para o mar.
O que é o elevador que vai direto para a praia?
É um elevador exclusivo da área de lazer que leva do pavimento de piscinas até a saída para a praia. Parece detalhe, mas é o tipo de coisa que muda o uso diário de um prédio de frente para o mar: você sai da piscina e chega à areia sem atravessar o hall social nem subir e descer escadas com criança, prancha e guarda-sol. Conferimos nos 67 empreendimentos que já publicamos e não encontramos nenhum outro com essa solução.
Como são os apartamentos?
Todos têm quatro suítes e três vagas. Do 6º ao 22º andar são os tipos 1 e 2, com 246 m² e 249,50 m² privativos e sacada integrada a um living de até 75,50 m². No 23º os mesmos tipos ganham sacada aberta; no 24º e no 25º as plantas passam a ser escalonadas, com 233 m² e 216 m². Do 26º ao 29º ficam as penthouses, de 436, 400, 366 e 331 m², com home theater, espaço gourmet e sacada de 29,56 m².
O que os apartamentos já vêm preparados?
Aspirador central, fechaduras eletrônicas, medição individual de gás, água e energia, infraestrutura para automação, ar-condicionado split e água quente, além de um ponto de tomada para carro elétrico por apartamento — não uma vaga demonstrativa na garagem, mas um ponto por unidade.
Como é a área de lazer?
São 2.500 m² distribuídos em um andar completo, o 5º, mais três pavimentos com ambientes de frente para o mar. Tem piscina adulto com borda infinita voltada para o mar, piscina infantil, piscina aquecida coberta, boliche, spa com sauna e sala de massagem, salão de beleza, salão de festas com quatro ambientes, adega, pub, mercearia, gourmet play, espaço games, sala de jogos, brinquedoteca e academia com vista para o mar. As áreas comuns são entregues mobiliadas, equipadas e climatizadas.
Quando fica pronto?
A entrega prevista é julho de 2030. É prazo longo, e vale dizer com clareza: quem precisa de imóvel para usar nas próximas temporadas deve olhar os prontos do nosso catálogo. Em troca, pré-lançamento costuma ser o momento de melhor preço e de melhor escolha de unidade — e, num prédio de duas torres com 88 apartamentos, escolher andar e face faz diferença real.
A Atlan atende quem é de fora de Santa Catarina?
Sim — boa parte dos nossos clientes é do Sul e do Centro-Oeste, e temos também brasileiros morando no exterior. Todo o processo pode ser conduzido à distância pelo WhatsApp: plantas, material completo, comparativos entre empreendimentos e, quando a venda for liberada, a tabela em primeira mão. Apoiamos também na documentação e na escritura.
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