Apartamento 2 quartos em Meia Praia
REF 688709Meia Praia, Itapema — SC
2 quartos1 vaga40 m²
R$ 1.285.046
Parcelamento direto
Aceita dação
Flats · Rua 230 · Meia Praia · Itapema
LE RÊVE FLATS
40 m² · um ou dois dormitórios · lazer no rooftop
Quarenta metros que cabem dois quartos. Compacto de praia costuma ser studio — e quem cabe dentro dele muda tudo, para morar e para alugar.
Atendimento em todo o Brasil · Atlan Imóveis · CRECI 4523-J
40 m²
com dois dormitórios
Rooftop
lazer no topo do prédio
5 por andar
flats
1 vaga
privativa por flat
48x
parcelas diretas
Serviço
limpeza e lavanderia
O que faz o Le Rêve diferente
O compacto que não obriga
a escolher entre sala e quarto.
Quarenta metros quadrados no litoral costumam virar studio: um ambiente só, cama à vista da cozinha. O Le Rêve resolve a mesma metragem com um ou dois dormitórios fechados, living separado, cozinha e área de rouparia.
A diferença não é de planta, é de quem cabe dentro. Com dois quartos, o mesmo imóvel atende um casal com filho, dois casais dividindo a temporada, ou o investidor que aluga por diária — e diária de dois dormitórios não compete com studio, compete com apartamento.
40,48 m²
Flat 01
40,08 m²
Flat 02
40,09 m²
Flat 03
40,00 m²
Flat 04
40,00 m²
Flat 05
As metragens acima são as plantas do pavimento, não a lista do que está à venda — a disponibilidade é a dos cards, mais abaixo.
O lazer
Está no topo, onde fica a vista.
Na maior parte dos prédios, o lazer ocupa o embasamento — entre muros, olhando para a parede do vizinho. Aqui ele fica no rooftop, entregue decorado e mobiliado, com piscina aquecida, salão de festas, dois espaços gourmet e academia. Num prédio alto e esbelto, é o último andar que enxerga o mar — e é exatamente ali que se nada, se janta e se treina.
Por dentro
Um flat que funciona como apartamento
O living de 16,41 m² é maior do que o de muitos apartamentos de dois quartos, e a cozinha é fechada, não uma bancada no canto da sala. O hall do pavimento tem 24,24 m² — generoso para um prédio de flats — e há uma rouparia com guarda-utensílios de 4,80 m², que é onde some a bagunça de quem usa o imóvel só em parte do ano.
Cada flat é entregue com tubulação para ar-condicionado split e água quente, piso em porcelanato 80x80, gesso em todos os ambientes e portas e rodapés laqueados em branco.
Ambiente por ambiente
- Hall do pavimento24,24 m²
- Living16,41 m²
- Dormitório maioraté 13,85 m²
- Segundo dormitóriode 9,27 a 12,09 m²
- Cozinhade 8,60 a 10,25 m²
- Banheirode 3,00 a 5,25 m²
- Rouparia e guarda-utensílios4,80 m²
As medidas variam conforme a planta — são cinco por andar, com um ou dois dormitórios.
O que faz render
Serviço de hotel num prédio residencial
O item mais incomum do Le Rêve não aparece em render nenhum: o condomínio oferece limpeza e lavanderia terceirizadas. Para quem compra pensando em renda, é o que resolve a parte difícil da temporada — a virada entre uma hospedagem e a seguinte.
Serviço terceirizado de limpeza e lavanderia
É item de hotel, não de prédio residencial — e é o que transforma um flat em produto de renda: quem aluga por temporada não precisa montar operação própria de limpeza entre uma hospedagem e outra.
Lazer entregue decorado e mobiliado
O rooftop vem pronto para uso, sem a rodada de assembleias e rateio extra que costuma vir depois da entrega para mobiliar área comum.
Vaga de garagem privativa
Vaga determinada, não rotativa — o que em prédio compacto de litoral faz diferença real na alta temporada.
Portaria 24 horas com monitoramento
Guarita para monitoramento de câmeras e portaria em tempo integral, com elevadores social e de serviço separados.
Preparação para split e água quente
A tubulação de ar-condicionado e de água quente já vai na parede, com pisos em porcelanato 80x80 e gesso em todos os ambientes.
Acabamento laqueado
Portas e rodapés laqueados em branco — detalhe de acabamento que costuma ser o primeiro a cair quando a obra economiza.
Incorporação registrada sob o nº 93.723.
Unidades disponíveis
O que está publicado aqui é o que temos cadastrado hoje. Restam poucas unidades e a disponibilidade muda rápido — fale conosco para saber o que há no momento, com andar e valores.
Condições de negociação
A melhor condição não está publicada aqui
Entrada, prazo de parcelamento e permuta são negociados caso a caso — e mudam conforme a unidade e o momento da obra. Converse com um corretor antes de decidir.
Sem compromisso · atendemos todo o Brasil
Localização
Rua 230, Meia Praia
Meia Praia é a região que mais cresce em Itapema, e a Rua 230 está em trecho consolidado: comércio, mercado, farmácia e serviços a pé, com acesso rápido à Avenida Nereu Ramos, a via principal do bairro, e à BR-101. Os andares altos têm vista aberta para o mar.
LE RÊVE FLATS
Rua 230 · Meia Praia · Itapema
Quarenta metros com dois dormitórios, lazer no rooftop com piscina aquecida e serviço de limpeza e lavanderia, em 48 parcelas. Restam poucas unidades.
Perguntas frequentes
Um flat de 40 m² cabe dois dormitórios mesmo?
Cabe, e é o que diferencia o Le Rêve. As plantas têm um ou dois dormitórios dentro dos mesmos 40 m², com living, cozinha, banheiro e área de rouparia. Na prática, isso muda quem cabe no imóvel: um casal com filho, dois casais dividindo a temporada, ou um investidor que aluga com dois quartos em vez de um — o que costuma render mais por diária.
Como é a área de lazer?
Fica no rooftop, no topo do prédio, e é entregue decorada e mobiliada: piscina aquecida, salão de festas, dois espaços gourmet e academia. Num prédio alto e esbelto, é o andar de cima que tem a vista — e é exatamente ali que está o lazer, o oposto do embasamento fechado entre paredes que se vê na maioria dos prédios.
Serve para alugar por temporada?
É para isso que ele foi desenhado. Além dos dois dormitórios, o condomínio oferece serviço terceirizado de limpeza e lavanderia — item raro em prédio residencial e decisivo para quem aluga por diária, porque resolve a virada entre uma hospedagem e outra sem operação própria. Meia Praia tem alta demanda no verão, e compacto é o formato que mais gira.
Quantas unidades ainda estão disponíveis?
Muito poucas — o prédio tem mais de cem flats e quase todos já foram comercializados. Esse número muda rápido, então não faz sentido cravá-lo aqui: confirmamos com você o que está livre no momento da conversa, com andar e valores.
Como funciona o parcelamento?
É parcelamento direto com a construtora, em 48 parcelas mensais mais reforços, com entrada, corrigido por IPCA mais taxa prevista em contrato. Não há análise de crédito bancário: o que conta é a capacidade de pagamento combinada, não o formato da sua renda. Fazemos a simulação com os valores da tabela vigente.
O empreendimento tem registro de incorporação?
Tem — a incorporação está registrada sob o nº 93.723. É o documento que garante que o empreendimento pode ser comercializado e que a unidade que você compra existe juridicamente, e não apenas no projeto.
Onde fica o Le Rêve?
Na Rua 230, em Meia Praia, Itapema — região com comércio, mercado, farmácia e serviços a pé, e acesso rápido à Avenida Nereu Ramos, a via principal do bairro. Os andares altos têm vista aberta para o mar, como mostram as imagens desta página.
A Atlan atende quem é de fora de Santa Catarina?
Sim — boa parte dos nossos clientes é do Sul e do Centro-Oeste, e temos também brasileiros morando no exterior. Todo o processo pode ser conduzido à distância pelo WhatsApp: fotos, plantas, simulação e comparativos. Apoiamos também na documentação e na escritura.
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