Apartamento 4 suítes em Meia Praia
REF 690143Meia Praia, Itapema — SC
Quadra marVista para o marVista panorâmica
4 quartos3 vagas158.83 m²
R$ 4,82 milhões
R$ 4.820.000
Parcelamento direto
Plano SafraAceita dação
Pronto · Quadra do mar · Meia Praia
MARES DO SUL
Rua 301 · 4 suítes em 158,83 m² · 3 vagas
Esta é a vista, e a foto é real. Um apartamento por andar, na quadra do mar, com o prédio já pronto.
Atendimento em todo o Brasil · Atlan Imóveis · CRECI 4523-J
Pronto
prédio entregue
1 por andar
apartamento
Quadra mar
Meia Praia
4 suítes
em 158,83 m²
3 vagas
por apartamento
464 m²
de lazer
O que faz o Mares do Sul diferente
Três coisas que
raramente vêm juntas.
Cada uma delas existe sozinha em vários prédios da Meia Praia. As três no mesmo endereço é o que faz este empreendimento ser difícil de repetir.
01
Um apartamento por andar
O pavimento inteiro é de uma família só. Sem vizinho de parede, com o elevador abrindo no seu hall e luz natural nos quatro lados — até os banheiros são iluminados e ventilados naturalmente. São vinte apartamentos no prédio inteiro.
02
Na quadra do mar
Rua 301, nº 55: o material do empreendimento informa 35 metros até a areia. É por isso que o prédio tem entrada separada para banhistas — quem volta da praia não atravessa o hall social.
03
Pronto, e não em obra
O prédio está concluído. Dá para visitar, ver o acabamento e receber a chave na escritura — sem risco de atraso e sem esperar anos, como nos lançamentos que entregam entre 2029 e 2032. E, com habite-se, o imóvel aceita financiamento bancário.
As imagens abaixo são do empreendimento pronto, não de projeto.
A vista
O mar ocupa a parede inteira
Estas fotos foram feitas dentro do apartamento entregue, sem móveis e sem tratamento. O living dá para a orla de Meia Praia numa faixa contínua de janelas — e, como há um único apartamento por andar, a vista acompanha o giro do pavimento em vez de parar na parede do vizinho.
É o que praticamente todo comprador de litoral procura e quase nenhum anúncio consegue provar antes da entrega. Aqui dá para conferir pessoalmente, no andar que estiver disponível.
O apartamento
Quatro suítes e um living que atravessa o andar
São 158,83 m² de área privativa com o living integrado a estar, jantar, varanda com churrasqueira a carvão e cozinha americana. Há ainda uma unidade diferenciada de 216,57 m².
- Living integrado a estar, jantar, varanda e cozinha americana
- Quatro suítes, com banheiros de iluminação e ventilação naturais
- Persianas elétricas embutidas nas esquadrias das suítes
- Porta de acesso com biometria digital
- Churrasqueira a carvão na varanda
- Porcelanato nas áreas sociais e vinílico nas áreas íntimas
- Moldura e acabamento em gesso
- Ampla área de serviço e lavabo
- Gás central com medidor individual
- Infraestrutura para aquecimento de água a gás e ar-condicionado split
Área de lazer
464 m², com as duas piscinas aquecidas
Aquecidas as duas — a adulto e a infantil —, o que muda o uso no inverno catarinense, quando a maior parte das piscinas de condomínio fica parada de maio a setembro.
- Piscina adulto aquecida
- Piscina infantil aquecida
- Deck molhado
- Solário
- Sala de fitness
- Salão de festas gourmet com churrasqueira
- Estar externo com churrasqueira
- Sala de jogos
- Brinquedoteca
- Playground
- Pet place
- Horta vertical
- Bicicletário
O prédio
Quatro decisões que se percebem morando
Não aparecem em foto de folder e não dá para instalar depois — mas mudam o dia a dia de quem vive num prédio de praia.
Carro elétrico em cada pavimento
A garagem tem infraestrutura de abastecimento para veículos elétricos em todos os pavimentos — não em uma vaga demonstrativa perto da portaria.
Gerador de energia
Na queda de luz, o prédio não para: elevador e áreas comuns seguem funcionando. Em torre alta, isso é a diferença entre descer 20 andares a pé ou não.
Entrada para banhistas
Acesso separado para quem volta da praia, sem atravessar o hall social com areia nos pés — detalhe que só quem mora em frente ao mar sente falta.
Hobby box no térreo
Depósito privativo para prancha, bicicleta e o que não cabe no apartamento. Em imóvel de praia, costuma ser o item mais disputado do condomínio.
O prédio tem ainda dois elevadores, hall de entrada decorado, bicicletário e fachada em estilo contemporâneo com revestimento pastilhado e grafiato.
Unidades disponíveis
O que está publicado aqui é o que temos cadastrado. Restam poucas unidades no prédio — fale conosco para saber quais andares estão livres hoje.
Condições de negociação
A melhor condição não está publicada aqui
Entrada, prazo de parcelamento e permuta são negociados caso a caso — e mudam conforme a unidade e o momento da obra. Converse com um corretor antes de decidir.
Sem compromisso · atendemos todo o Brasil
Como pagar
Banco ou parcelamento direto
Como o prédio está pronto e com habite-se, o imóvel aceita financiamento bancário convencional — o caminho mais barato em juros para quem tem renda no formato que o banco entende. A maior parte dos lançamentos da região, ainda em obra, não permite isso.
Para quem não tem, existe o parcelamento direto com a construtora, em até 40 parcelas, sem análise de crédito bancário: o que pesa é a capacidade de pagamento combinada, não o formato da renda. Fazemos as duas simulações lado a lado.
A correção é feita pela variação positiva do CUB de Santa Catarina, o índice do custo da construção. Não são juros de financiamento — e dá para acompanhar o índice mês a mês.
Veja o valor do CUB atualizado · outros imóveis com parcelamento direto · outros apartamentos prontos em Itapema.
Localização
Rua 301, nº 55 — na quadra do mar
Meia Praia, Itapema, na Costa Esmeralda. A areia fica a uma caminhada de menos de um minuto — o material do empreendimento informa 35 metros —, e a região tem comércio, mercado e serviços a pé.
É a mesma faixa da orla onde estão os empreendimentos mais procurados do bairro, mas numa rua tranquila, sem o movimento das avenidas.
MARES DO SUL
Rua 301 · quadra do mar · pronto para morar
Um apartamento por andar, quatro suítes em 158,83 m² e três vagas, a 35 metros da areia segundo o material do empreendimento. O prédio está de pé, e a vista das fotos é a que se enxerga da janela — dá para conferir pessoalmente antes de decidir.
Perguntas frequentes
O Mares do Sul está pronto?
Sim, o prédio está concluído e entregue. As fotos desta página são do empreendimento real — o lazer, as piscinas, a sala de jogos e a brinquedoteca são como estão hoje, não imagens de projeto. Quem compra visita antes de decidir e recebe a chave na escritura. A incorporação está registrada sob a matrícula nº 74.999.
O que significa um apartamento por andar?
Que o pavimento inteiro pertence a uma única família. Não há vizinho de parede, o elevador abre para o seu hall e o apartamento recebe luz e ventilação natural pelos quatro lados — inclusive os banheiros, que são iluminados e ventilados naturalmente. O prédio tem vinte apartamentos no total.
Como é o apartamento?
São 158,83 m² de área privativa com quatro suítes e três vagas de garagem. O living é integrado a estar, jantar, varanda com churrasqueira a carvão e cozinha americana. Tem lavabo, ampla área de serviço, persianas elétricas embutidas nas esquadrias das suítes, porta de acesso com biometria digital, porcelanato nas áreas sociais e revestimento vinílico nas áreas íntimas. Há também uma unidade diferenciada, maior, com 216,57 m².
Fica mesmo de frente para o mar?
Fica na quadra do mar, na Rua 301, nº 55 — o material do empreendimento informa 35 metros até a areia. É caminhada de menos de um minuto, e o prédio tem entrada separada para banhistas justamente por isso. A vista é para a orla de Meia Praia, na Costa Esmeralda.
Como é a área de lazer?
São 464,38 m² com piscina adulto e piscina infantil, ambas aquecidas, deck molhado, solário, sala de fitness, salão de festas gourmet com churrasqueira, estar externo com churrasqueira, sala de jogos, brinquedoteca, playground, pet place, horta vertical e bicicletário. O prédio tem dois elevadores, gerador e hall de entrada decorado.
Dá para financiar pelo banco?
Sim. Como o imóvel está pronto e com habite-se, ele entra no financiamento bancário convencional — o que não é possível na maioria dos lançamentos da região, que ainda estão em obra. É normalmente a opção mais barata em juros para quem tem renda comprovável no formato que o banco pede.
E quem não consegue financiamento bancário?
Existe o parcelamento direto com a construtora: entrada e o saldo em até 40 parcelas, sem análise de crédito bancário. O que pesa é a capacidade de pagamento combinada, e não o formato da renda — o caminho de quem tem renda de safra, pró-labore baixo ou patrimônio que não cabe no formulário do banco. A correção é pela variação positiva do CUB de Santa Catarina, o índice do custo da construção, não por juros de financiamento. Fazemos as duas simulações lado a lado.
Dá para alugar depois?
Dá. Como o prédio está pronto, o apartamento pode ir para locação anual ou de temporada logo após a escritura — e Meia Praia tem demanda alta no verão. Quatro suítes e três vagas na quadra do mar é um perfil bem procurado na temporada.
O Mares do Sul Residence é o mesmo empreendimento?
É o mesmo. O empreendimento aparece em anúncios como Mares do Sul, Mares do Sul Residence ou Residencial Mares do Sul — todos se referem ao mesmo edifício, na Rua 301, nº 55, em Meia Praia, Itapema. Se você viu uma unidade anunciada com outro nome, podemos conferir de qual se trata.
A Atlan atende quem é de fora de Santa Catarina?
Sim — boa parte dos nossos clientes é do Sul e do Centro-Oeste, e temos também brasileiros morando no exterior. Todo o processo pode ser conduzido à distância pelo WhatsApp: fotos, plantas, vídeo do imóvel, simulação e comparativos. Apoiamos também na documentação e na escritura.
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