Apartamento 2 quartos em Meia Praia
REF 692722Meia Praia, Itapema — SC
2 quartos1 vaga65.76 m²
R$ 1,22 milhões
R$ 1.220.041
Flats e studios · Meia Praia · Itapema
SYTONIA
Vibrando na sua frequência
Flat e studio na Meia Praia, de 40,86 a 65,76 m² — numa torre de 35 pavimentos com rooftop, coworking e café aberto ao público.
Atendimento em todo o Brasil · Atlan Imóveis · CRECI 4523-J
40 a 66 m²
studios e apartamentos
35 pavimentos
26 de unidades tipo
+800 m²
de lazer e serviços
2 andares
de lazer: Club e rooftop
6 por andar
1 vaga por unidade
Dez/2029
entrega prevista
O produto
O jeito mais acessível de ter um imóvel na Meia Praia
Quase tudo que se lança em Itapema hoje é grande: três, quatro suítes, dois ou três milhões. O Sytonia vai na direção oposta — studios de 40,86 m² e apartamentos de até 65,76 m², num prédio que compensa a metragem do apartamento com o que oferece fora dele.
São dois pavimentos inteiros de lazer e serviço — coworking, lavanderia, marketplace, academia, rooftop com piscina — e um café aberto ao público no térreo. Você abre mão de metros dentro do apartamento e ganha estrutura que um prédio pequeno não bancaria.
É o formato de quem compra o primeiro imóvel no litoral, de quem quer um pé-a-terra para o verão e de quem investe pensando em locação — o compacto é o que mais gira na temporada.
A obra é feita sob patrimônio de afetação: o terreno e o que se constrói nele ficam legalmente separados do restante do patrimônio da incorporadora. É a modalidade de maior segurança para quem compra na planta.
As plantas
Três plantas, do studio ao dois dormitórios
São 26 pavimentos de unidades tipo, com seis unidades por andar e uma vaga de garagem para cada uma.
Tipos 2 e 3
40,86 m²
Studio de planta livre
Um dormitório em planta livre, sem parede separando o living — o formato que rende melhor na locação de temporada e o mais fácil de manter. Frente para a Terceira Avenida, com piso vinílico.
- Living20,55 m²
- Quarto14,41 m²
- BWC3,18 m²
Tipos 5 e 6
54,22 m²
2 dormitórios
Dois dormitórios, living e BWC, com frente para a Rua 254 ou para a Rua 254 A. Sacada com churrasqueira a carvão e piso vinílico nos quartos.
- Living24,77 m²
- Quarto 0111,41 m²
- Quarto 0210,15 m²
- BWC3,38 m²
Tipos 1 e 4
65,76 m²
1 suíte + 1 dormitório
A maior planta: suíte, dormitório, dois banheiros e living, com frente para a Terceira Avenida. Sacada com churrasqueira a carvão e piso vinílico nos quartos.
- Living29,67 m²
- Suíte 0111,28 m²
- Quarto 0211,25 m²
- BWC3,45 m²
- BWC3,43 m²
- Sacada com churrasqueira a carvão e sistema anti-fumaça
- Vidros com proteção solar
- Piso porcelanato 80x80 e piso vinílico nos quartos
- Forro integral em gesso
- Portas e rodapés de fabricação própria
- Elevador inteligente com resgate automático
- Captação de água da chuva
- 1 vaga de garagem por unidade
- Obra sob patrimônio de afetação
Sytonia Club e rooftop
Mais de 800 m² nos dois últimos andares
O lazer não fica no térreo, e sim no 34º e no 35º pavimento — a piscina e o salão gourmet ficam no ponto mais alto da torre, com a vista que vem junto.
34º pavimento
Sytonia Club
- Salão de festas95,90 m²
- Academia50,40 m²
- Sala de jogos48,62 m²
- Marketplace19,62 m²
- Espaço multifuncional19,31 m²
- Espaço coworking B18,31 m²
- Brinquedoteca14,50 m²
- Lavanderia13,42 m²
- Espaço coworking A11,63 m²
35º pavimento
Rooftop
- Piscina94,60 m²
- Salão gourmet45,33 m²
- Lazer externo39,26 m² (dois)
- SPAs32,45 m²
- Lounges da piscina16,37 m² (dois)
- Bar da piscina10,85 m²
No térreo há ainda comércio e uma cafeteria aberta ao público.
Imagens ilustrativas.
Unidades disponíveis
Escolha a sua e receba a tabela completa e as condições pelo WhatsApp.
Apartamento 2 quartos em Meia Praia
REF 692723Meia Praia, Itapema — SC
2 quartos1 vaga65.76 m²
R$ 1,21 milhões
R$ 1.205.532
Condições de negociação
A melhor condição não está publicada aqui
Entrada, prazo de parcelamento e permuta são negociados caso a caso — e mudam conforme a unidade e o momento da obra. Converse com um corretor antes de decidir.
Sem compromisso · atendemos todo o Brasil
Localização
Terceira Avenida, esquina com a Rua 254
Fica a cerca de 700 metros do mar — não é quadra mar, e preferimos dizer isso com clareza. É um ponto central da Meia Praia, com comércio, restaurantes e serviços a pé, e acesso fácil aos dois sentidos da BR-101.
Cronograma
Obra iniciada, entrega em dezembro de 2029
Abr · 2025
Início da obra
Dez · 2029
Entrega prevista
SYTONIA
Vibrando na sua frequência
Studios e apartamentos compactos na Meia Praia, com dois pavimentos de lazer e serviços. Fale com a Atlan e receba as plantas, a tabela e as condições de pagamento.
Perguntas frequentes
O que é um flat, e por que comprar um em Meia Praia?
Flat é um apartamento compacto, geralmente de um dormitório ou em planta livre (studio), num prédio com serviços e áreas comuns fortes. Em Meia Praia ele faz sentido por dois motivos: é a porta de entrada mais acessível para ter um imóvel no litoral, e é o formato que costuma render melhor na locação de temporada, porque atende casais e famílias pequenas — que são a maior parte de quem aluga por temporada em Itapema.
Quais são as plantas do Sytonia?
São três. O studio de 40,86 m², de planta livre e um dormitório. O de 54,22 m², com dois dormitórios, voltado para as ruas 254 e 254 A. E o de 65,76 m², com uma suíte mais um dormitório e dois banheiros, voltado para a Terceira Avenida. Todos têm uma vaga de garagem, e os de 54 e 65 m² têm sacada com churrasqueira a carvão.
O que tem no Sytonia Club e no rooftop?
São mais de 800 m² de lazer e serviços em dois pavimentos. No 34º fica o Sytonia Club, com salão de festas de 95,90 m², academia de 50,40 m², sala de jogos, brinquedoteca, espaço multifuncional, dois espaços de coworking, lavanderia e marketplace. No 35º fica o rooftop, com piscina de 94,60 m², salão gourmet, SPAs, bar e lounges da piscina e duas áreas de lazer externo. No térreo há comércio e uma cafeteria aberta ao público.
O prédio fica na praia?
Fica na Terceira Avenida, esquina com as ruas 254 e 254 A, a cerca de 700 metros do mar — não é quadra mar, e preferimos dizer isso com clareza. O que pesa neste empreendimento é o produto: compacto, com serviços no próprio prédio e num ponto central da Meia Praia, com comércio e restaurantes a pé.
Quando fica pronto?
A obra começou em abril de 2025 e a entrega está prevista para dezembro de 2029. Comprar em obra é o que garante a melhor condição de pagamento e a escolha de andar e posição, com a valorização até a entrega pela frente.
Flat serve para alugar por temporada?
Serve, e costuma ser um dos formatos mais procurados em Itapema no verão, justamente por atender casais e famílias pequenas. Vale lembrar que a Atlan trabalha com venda e locação anual — não administramos aluguel de temporada —, mas ajudamos a avaliar o potencial de renda antes da compra.
A Atlan atende quem é de fora de Santa Catarina?
Sim — boa parte dos nossos clientes é do Sul e do Centro-Oeste, e temos também brasileiros morando no exterior. Todo o processo pode ser conduzido à distância pelo WhatsApp: plantas, tabela, condições e comparativos. Apoiamos também na documentação e na escritura.
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