Apartamento 3 suítes em Meia Praia
REF 692486Meia Praia, Itapema — SC
3 quartos3 vagas122 m²
R$ 2,3 milhõespor
R$ 2,2 milhões
R$ 2.200.000
Pronto e entregue · Rua 218 · Meia Praia
VANCOUVER RESIDENCE
23 apartamentos · 3 suítes · três vagas de garagem
O prédio inteiro tem 23 apartamentos. Está pronto, entregue e ocupado — dá para visitar no sábado e escriturar sem esperar obra.
Atendimento em todo o Brasil · Atlan Imóveis · CRECI 4523-J
Pronto
prédio entregue
23
apartamentos no prédio todo
2 por andar
apartamentos
3 suítes
em todas as plantas
3 vagas
de garagem
121 a 127 m²
de área privativa
O que faz o Vancouver diferente
Vinte e três apartamentos.
E todos já entregues.
Duas coisas incomuns ao mesmo tempo. A primeira é o tamanho: o prédio inteiro tem 23 apartamentos, dois por andar — enquanto o padrão da Meia Praia passa longe disso. Menos gente dividindo elevador, garagem e piscina, e um condomínio em que os vizinhos se conhecem.
A segunda é que ele já está de pé e ocupado. Não há prazo de obra, risco de atraso nem correção de INCC até a entrega: a chave sai na escritura. Dá para visitar o apartamento, subir até a piscina e conversar com quem mora antes de decidir — e financiar pelo banco, o que a maior parte do que se vende em Itapema ainda não permite.
Um detalhe que não se acrescenta depois
Três vagas
num apartamento de 122 m².
Nessa metragem, o padrão da região são duas vagas. A terceira parece detalhe até o dia em que a família tem dois carros e chega visita no fim de semana — ou até a hora de revender, quando ela vira argumento de quem compara dois apartamentos parecidos.
É o tipo de item que a planta define e nenhuma reforma resolve depois. As vagas são privativas, determinadas por apartamento, não rotativas.
O apartamento
Living de até 47 m² e três suítes
São duas plantas espelhadas por andar. O living vai de 42,90 m² a 47,20 m² conforme a unidade — área social maior do que a de muitos apartamentos de metragem parecida, porque a planta concentra espaço onde a família de fato convive. Os três dormitórios são suítes, com a master de 14,95 m², e ainda há lavabo separado.
47,20 m²
Living (tipo 02)
42,90 m²
Living (tipo 01)
14,95 m²
Suíte master
13,15 m²
Suíte
12,01 m²
Suíte
6,04 a 7,63 m²
Circulação
3,43 m²
Área de serviço
3,25 a 3,89 m²
Banheiros
1,95 m²
Lavabo
O lazer
Dividido por 23 famílias
A lista é a de sempre — piscina, academia, salão de festas, salão de jogos, playground. O que muda é o divisor: com 23 apartamentos no prédio, a piscina de borda infinita raramente está cheia e o salão de festas não vive disputado. É a mesma estrutura de um prédio grande, com uma fração das pessoas.
- Salão de festas50,85 m²
- Circulação do deck40,76 m²
- Piscina adulto32,24 m²
- Área externa28,33 m²
- Salão de jogos27,35 m²
- Playground20,37 m²
- Academia16,90 m²
- Piscina infantil11,10 m²
O que se percebe morando
Seis decisões que já foram tomadas
A vantagem de um prédio pronto é que nada aqui é promessa — tudo isto já existe e pode ser conferido na visita.
Três vagas de garagem
Em apartamento dessa metragem, o padrão da região são duas. A terceira vaga é o tipo de item que não se acrescenta depois — e que pesa tanto no dia a dia quanto na revenda.
Serviço terceirizado de limpeza e lavanderia
Item de hotel, raro em prédio residencial. Resolve a manutenção de quem usa o imóvel só em parte do ano e a virada entre hospedagens de quem aluga por temporada.
Reaproveitamento da água da chuva
Usada na limpeza das áreas comuns. É consumo que sai da conta do condomínio — economia recorrente, não item de folheto.
Portaria 24 horas com monitoramento
Guarita para monitoramento de câmeras e portaria em tempo integral, com elevadores social e de serviço separados.
Hall de entrada mobiliado e decorado
Entregue pronto, sem a assembleia e o rateio extra que costumam vir depois para mobiliar a área comum.
Vagas privativas
Vaga determinada por apartamento, não rotativa — o que em prédio de litoral faz diferença real na alta temporada.
Incorporação registrada sob o nº 55.915.
Unidades à venda
Num prédio pronto, cada apartamento tem o seu proprietário — e cada um define o próprio preço. Por isso os valores abaixo não seguem uma tabela única: são o que cada dono pede hoje. Fale conosco para saber o que há no momento, inclusive o que ainda não foi anunciado.
Apartamento 3 suítes em Meia Praia
REF 693010Meia Praia, Itapema — SC
3 quartos3 vagas126.8 m²
R$ 2.105.974
Condições de negociação
A melhor condição não está publicada aqui
Entrada, prazo de parcelamento e permuta são negociados caso a caso — e mudam conforme a unidade e o momento da obra. Converse com um corretor antes de decidir.
Sem compromisso · atendemos todo o Brasil
Como pagar
Banco, parcelamento ou Plano Safra
Imóvel pronto e com habite-se aceita financiamento bancário convencional — o caminho mais barato em juros para quem tem renda comprovável no formato que o banco entende. É uma vantagem que empreendimento em obra não oferece.
Para quem não tem, existe o parcelamento direto, sem análise de crédito bancário, e o Plano Safra para quem tem renda do agronegócio, com parcelas ajustadas ao calendário da colheita. Fazemos as simulações lado a lado.
Veja outros apartamentos prontos em Itapema · como funciona o Plano Safra.
Localização
Rua 218, nº 198, Meia Praia
Área residencial de Meia Praia, com comércio, mercado e serviços por perto e acesso rápido à Avenida Nereu Ramos, a via principal do bairro, e à BR-101. Meia Praia é a região que mais cresce em Itapema.
VANCOUVER RESIDENCE
Rua 218, nº 198 · Meia Praia · pronto para morar
Três suítes, três vagas e um prédio de apenas 23 apartamentos, já entregue. Dá para visitar antes de decidir e escriturar sem esperar obra.
Perguntas frequentes
O Vancouver Residence está pronto?
Sim. O prédio foi entregue e já está ocupado — não há obra, prazo nem risco de atraso. Quem compra recebe a chave na escritura, e dá para visitar o apartamento e as áreas comuns antes de decidir. A incorporação está registrada sob o nº 55.915.
Quantos apartamentos tem o prédio?
Apenas 23, distribuídos em dois por andar, do 5º ao 16º pavimento, além de uma sala comercial no térreo. É um prédio pequeno para o padrão da Meia Praia — o que significa menos gente dividindo elevador, garagem e área de lazer, e um condomínio de convivência mais próxima.
Como é o apartamento?
São duas plantas, de 121,78 m² e 124,45 m², ambas com 3 suítes — a master de 14,95 m², mais 13,15 m² e 12,01 m² —, living de 42,90 m² ou 47,20 m² conforme a planta, lavabo, cozinha, área de serviço e três banheiros. Três vagas de garagem por apartamento. Como são só dois por andar e espelhados, cada unidade tem uma parede de vizinho a menos.
Como é a área de lazer?
Piscina de borda infinita e piscina infantil com deck, salão de festas de 50,85 m², salão de jogos de 27,35 m², academia, playground, espaço garden e área externa com espaço gourmet. O hall de entrada é entregue mobiliado e decorado, e o condomínio conta com serviço terceirizado de limpeza e lavanderia.
Dá para financiar pelo banco?
Dá. Como o imóvel está pronto e com habite-se, ele entra no financiamento bancário convencional — o que não é possível na maior parte do que se vende hoje em Itapema, que ainda está em obra. Também trabalhamos com parcelamento direto e com o Plano Safra, para quem tem renda do agronegócio. Fazemos as simulações lado a lado.
Os apartamentos à venda têm o mesmo preço?
Não, e é importante entender por quê: num prédio pronto, cada apartamento tem o seu proprietário, e cada um define o próprio preço. Um apartamento pode estar mais caro que o vizinho maior simplesmente porque o dono quer aquele valor. Por isso mostramos o que está efetivamente à venda hoje, com o valor de cada dono, em vez de uma tabela única.
Dá para comprar de fora e alugar?
Dá, e é o que boa parte dos nossos clientes faz. Como o prédio está pronto, o imóvel pode gerar renda desde o primeiro mês, em locação anual ou de temporada — e o serviço de limpeza e lavanderia do próprio condomínio ajuda bastante nesse caso. Conduzimos todo o processo à distância, incluindo documentação e escritura.
Onde fica o Vancouver Residence?
Na Rua 218, nº 198, em Meia Praia, Itapema — área residencial do bairro, com comércio e serviços por perto e acesso rápido à Avenida Nereu Ramos, a via principal, e à BR-101.
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