RESERVA DO ARVOREDO

O tamanho, e o que o tamanho paga. São 240 apartamentos em duas torres de 35 pavimentos e 120 metros de altura, com mais de 54.000 m² construídos — e é essa quantidade de moradores rateando que sustenta 4.200 m² de lazer com mais de vinte ambientes. Três deles são raros: comparamos com todos os empreendimentos que temos hoje no site e a boate e o snooker bar não aparecem em nenhum outro; o parque aquático aquecido só existe num condomínio horizontal do nosso catálogo, nunca num prédio.

Não, e vale dizer isso logo. O Reserva do Arvoredo fica no novo acesso à Meia Praia, já do lado de Porto Belo, e a praia é distância de carro, não de caminhada. Quem procura pé na areia deve olhar outro empreendimento — temos vários de quadra mar e frente mar no site. O argumento aqui é outro: é um condomínio-clube que resolve o dia dentro de casa, num terreno grande, com supermercado e home center na porta e acesso rápido à BR-101.

É o que mais pesa numa região que está sendo construída inteira ao mesmo tempo. O projeto tem 150 metros de recuo permanente nas frentes norte, sul e leste, e do outro lado há área de preservação. Na prática: não vai subir um prédio colado na sua janela depois que você comprar. Em Meia Praia e no Perequê é comum a vista de um apartamento desaparecer três anos depois, quando o vizinho lança. Aqui a distância está no projeto, não na sorte.

Três tipologias, todas com duas vagas e todos os dormitórios em suíte. O Tipo 4 tem 91,23 m² privativos e 140,49 m² de área total, com duas suítes. O Tipo 3 tem 116,61 m² privativos e 179,94 m² de área total, com três suítes. O Tipo 2 tem 125,76 m² privativos e 193,74 m² de área total, também com três suítes. As duas torres repetem as mesmas plantas, o que muda é a orientação e o andar.

A tabela da construtora trabalha com entrada, seis balões anuais, 72 parcelas mensais e um valor nas chaves. Nas unidades disponíveis hoje as mensais ficam entre R$ 9,7 mil e R$ 14,9 mil, dependendo da planta e do andar — e o corretor monta a simulação com o seu caso antes de qualquer proposta. As parcelas são corrigidas pelo CUB de Santa Catarina, o índice usado na construção civil daqui; publicamos o valor atualizado todo mês na nossa página do CUB.

Tem, mas a maior parte do empreendimento já foi comercializada — a tabela mais recente que recebemos mostra a grande maioria das 240 unidades fora do mercado. O que sobra muda de semana para semana, e por isso não publicamos aqui uma lista que envelhece: o corretor confirma na hora o que está livre, em qual torre, em qual andar e por qual valor.

Encarece — e é justo dizer antes. Mais de vinte ambientes têm custo de manutenção, e ele aparece na taxa mensal. O que equilibra a conta aqui é justamente a escala: são 240 apartamentos dividindo a mesma estrutura, o que dá uma fatia por unidade bem menor do que num prédio de trinta apartamentos com lazer parecido. Ainda assim, peça a previsão de condomínio junto com a tabela e coloque isso na conta antes de decidir.

É um perfil de investimento diferente do apartamento de orla. Aqui o forte é a locação anual e a moradia de família: são dois e três dormitórios, todos suítes, com duas vagas, colados a supermercado, home center, colégio e ao acesso da BR-101 — o que o morador de temporada não procura, mas o morador do ano inteiro procura muito. Para renda de temporada, os empreendimentos de quadra mar do nosso catálogo costumam render mais. O corretor compara os dois cenários com você.

Sim — boa parte dos nossos clientes é do Sul e do Centro-Oeste, e temos também brasileiros morando no exterior. Todo o processo pode ser conduzido à distância pelo WhatsApp: plantas, tabela, simulação de pagamento e comparativo com outros empreendimentos. Apoiamos também na documentação e na escritura.